Géomètre-Expert Bâtiment et Patrimoine 

en Lorraine

Grâce à l'utilisation couplée et qualifiée des technologies scanner laser 3D, des mesurages par tachéomètre ou distancemètre, les processus mis en œuvre au sein de nos cabinets permettent de garantir et de mettre en œuvre des relevés intérieurs entièrement compatibles avec les attendus en matière de garantie de surface ou de mise en œuvre de travaux d'aménagements intérieurs futurs.

Les plans d’intérieur sont indispensables à la vente, la location, la mise en copropriété ou la gestion de locaux et de bâtiments. Pour répondre aux besoins d’un maître d’œuvre ou d’un maître d’ouvrage, nous établissons des plans de bâtiment par niveau détaillés, indispensables à la réhabilitation ou la restructuration partielle ou totale d’un immeuble en indiquant les équipements fixes (éviers, appareils sanitaires, radiateurs, cheminées), les sens d’ouverture des portes, l’affectation des locaux, les colonnes d’alimentation et d’évacuation…

Nos plans de façade positionnent tous les éléments de celle-ci (ouvertures, faîtages, acrotères, bandeaux, détails architecturaux…) à prendre en compte, par exemple, lors d’un projet de restructuration d’un bâtiment.

Nos plans de coupe indiquent entre autres l'épaisseur des planchers, dalles et murs ; les hauteurs sous plafond et sous combles ; les allèges, linteaux, détails des menuiseries ; les altitudes des éléments principaux tels que planchers, faîtages et terrain naturel, relevées dans un système indépendant ou bien rattachées au système de Nivellement Général de la France (NGF) - IGN 69.

Nos plans d’héberge vous permettront de pouvoir distinguer avec exactitude l’emprise de deux bâtiments et leur limite séparative.

La technologie Scanner laser terrestre permet de relever en 3D, de nombreux types de scènes ou d’ouvrages, sous forme de nuages de points XYZ géoréférencés, denses et précis. La lasergrammétrie est parfaitement adaptée à la modélisation d’objets ou de scènes complexes pour lesquels la topométrie classique ou la photogrammétrie ne sont pas opérationnelles.

Nous pouvons réaliser la maquette numérique BIM 3D de votre bâtiment au format REVIT ou IFC. Le BIM est un ’process’ de travail axé sur une base de données collaborative orientée objet. L’ensemble des éléments constituant la maquette du bâtiment sont renseignés en liaison avec une base de données. Les données sont géo-localisées, la maquette 3D au format BIM est un formidable levier d’aide à la décision qui génère une réduction des coûts et permet de mieux maîtriser l’impact environnemental d’un bâtiment.

La mise en copropriété et la division en volumes sont deux modes de division de la propriété bâtie faisant appel à la constitution et l’individualisation de lots définis dans un état descriptif de division. Nous créons ou modifions les États Descriptifs de Division des immeubles en fonction de vos projets : vente partielle ou à la découpe, achat de parties communes, division ou réunion de lots, adaptations réglementaires.

Pour toute première mise en copropriété d'un immeuble de plus de 15 ans, nous dressons le diagnostic technique immobilier SRU qui porte sur le constat de l'état apparent de la solidité du clos et du couvert et de celui de l'état des conduites, canalisations collectives ainsi que des équipements communs et de sécurité. Nous délivrons également un certificat de superficie loi Carrez pour chaque lot ou fraction de lot de copropriété, obligatoire au moment de la vente.